Ev sahibi olmayı planlayanlar için konut kredisi faiz oranları en kritik kriterlerden biridir.
2025 yılında konut piyasası ve kredi maliyetleri, hem ekonomik gelişmeler hem de bankaların kredi politikaları doğrultusunda değişkenlik göstermektedir.
Bu yazıda 13 Ağustos 2025 itibarıyla en güncel konut kredisi faiz oranlarını, bankalara göre karşılaştırmalı olarak bulabilir, hangi bankanın daha uygun koşullar sunduğunu öğrenebilirsiniz.

???? 2025 Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları (13 Ağustos 2025)

Aşağıdaki tabloda 1.000.000 TL, 120 ay vadeli konut kredisi için bankaların faiz oranları ve aylık taksit tutarları yer almaktadır:

???? Not: Tablodaki rakamlar 13 Ağustos 2025 tarihindeki banka verilerine göre hazırlanmıştır. Kredi başvurusu öncesinde bankalardan güncel oranlar mutlaka teyit edilmelidir.

???? En Düşük Faizli Konut Kredisi Hangi Bankada?

2025 itibarıyla en düşük faiz oranı %2,69 ile Ziraat Bankası’nda bulunuyor.
Bu oranla 1 milyon TL’lik kredi çekildiğinde 120 ay vadede aylık taksit yaklaşık 28.060 TL oluyor.
Ancak düşük faiz oranının yanında dosya masrafları, sigorta bedeli ve ek maliyetler de mutlaka göz önünde bulundurulmalı.

???? 2025 Konut Kredisi Piyasasında Genel Durum

2025 yılı başından bu yana konut kredisi faiz oranlarında belirgin bir düşüş yaşanmasa da,
Merkez Bankası politikaları ve bankaların likidite durumu, yılın ilerleyen dönemlerinde oranlarda küçük gerilemelere yol açabilir.
Özellikle kamu bankalarının dönemsel kampanyaları, ilk evini alacaklar için avantaj sağlayabiliyor.

???? Konut Kredisi Karşılaştırması Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Sadece faiz oranına bakarak kredi seçmek doğru olmayabilir. Karar verirken şu kriterleri de dikkate alın:

1. Faiz / Kâr Payı Oranı: Aylık taksitleri doğrudan etkiler.

2. Toplam Maliyet: Tüm masraflar dahil toplam geri ödeme miktarına bakın.

3. Dosya ve Ekspertiz Masrafları: Bankadan bankaya değişebilir.

4. Sigorta ve Ek Ürün Zorunluluğu: Bazı bankalar kredi kullanımı için sigorta veya ek ürün şartı koyar.

5. Ödeme Esnekliği: Erken kapatma, ara ödeme gibi opsiyonlar uzun vadede avantaj sağlar.

???? 2025’te Konut Kredisi Çekerken İpuçları

• Vade Kısaltın: Mümkünse 120 ay yerine 60-84 ay vade tercih edin, toplam geri ödeme düşer.

• Peşinatı Yüksek Tutun: Daha az kredi çekmek, faiz yükünü ciddi şekilde azaltır.

• Kampanyaları Takip Edin: Özellikle kamu bankalarının kısa süreli düşük faiz kampanyaları avantajlıdır.

• Kredi Ön Onayı Alın: Almak istediğiniz ev için hızlı hareket edebilmek adına bankadan ön onay talep edin.

• Kredi Hesaplama Araçlarını Kullanın: Konutkredi.net gibi platformlarda güncel oranları karşılaştırarak en uygun krediyi bulun.

Sonuç

2025 yılında konut kredisi faiz oranları hâlâ yüksek seviyelerde seyretse de, bankalar arasındaki küçük farklar bile uzun vadede yüz binlerce lira avantaj sağlayabilir.
En düşük faiz oranı şu an için %2,69 ile Ziraat Bankası’nda bulunuyor. Ancak kredi seçerken sadece faiz oranına değil, toplam maliyete ve bankanın sunduğu ek koşullara da mutlaka dikkat edilmelidir.

???? Tavsiye: Konutkredi.net üzerinden bankaların güncel faiz oranlarını karşılaştırarak bütçenize en uygun krediyi bulun ve başvurunuzu online olarak tamamlayın.